盘龙谷里新民宿 绿地控股大转型的新样本

作者:admin发布时间: 2019-08-13

  中国经济网北京(楼盘)11月9日讯 (记者 郭晓伟) 作为一种慢节奏、体验式度假模式,民宿已经成为炙手可热的话题。坐拥京津冀核心区位的

  据绿地京津事业部相关负责人介绍,经过一个月的接洽,绿地决定和寒舍(国际)度假酒店集团“闪婚”,而试验田便是位于天津(楼盘)蓟县的盘龙谷文化城项目。“目前,绿地将拿出盘龙谷项目中的古根海姆别墅中部分大独栋别墅,委托山里寒舍进行开发运营。

  为什么绿地会选择迈出这一步?该负责人认为,东成西就。对盘龙谷而言,推出高端新民宿产品,会吸引社会的关注与参与,将实现别墅项目的价值再造,也会提升盘龙谷文化城项目的整体配套,毫无疑问会增加项目的吸引力。“更为重要的是,这种策略能加速企业存量产品去化,在局部区域提高企业的资金使用率。更重要的是这种方式还可以解决当地老百姓603883股吧)的就业、提升当地的产业经济。”

  该公司一位负责人的说法是,基于民宿的概念,打造高端生态旅游产品,目标客户是追求闲适自然、想过山野悠然生活的小众客户。

  查询资料发现,在民宿概念的产品中,山里寒舍确实是可圈可点。公开信息显示,目前,山里寒舍已经在国内成功开发运营5家寒舍系列高端产品。而北方特性的寒舍系列最具代表性的,则非密云干峪沟莫属。该项目2013年开发运营后,运营状况良好,还被农业部评为2014年“中国最美休闲乡村”。

  首先,盘龙谷避开了区间度假的热门区域。按照上述负责人的说法,山里寒舍一般都不会去选择已经形成市场泡沫的景区。其次,经过绿地多年的开发,在基础设施建设和配套方面,盘龙谷具备了较为齐全的硬件设施。再着,深挖市场,和优质的客户进行资源互换和在开发,形成资源、概念的良性互动;毫无疑问,绿地集团具备这样的实力。

  大热之势,必有泛滥之患。绿地集团和山里寒舍即将推出盘龙谷民宿产品惊喜何在?

  山里寒舍的负责人表示,我们在国内开发的项目,一般都会结合当地民风民宿和硬件本身进行升级改造。简单点说,在北方的项目,大多命名为山里寒舍;而在水乡苏州(楼盘)的产品,公司则命名为水岸寒舍。基于绿地盘龙谷项目的整体欧式风格,我们会把产品打造成原汁原味的欧式风情民宿,比如欧式餐饮、欧式服务、欧式休闲娱乐方式等。

  众所周知,山里寒舍定位是高端民宿酒店产品,提供的是五星级的服务标准,寒舍项目的客群也有一定的甄选,希望能够拥有一批有共同情怀的铁杆粉丝会员。“项目还会针对盘龙谷寒舍产品推出众筹产品。”该负责人解释,我们发起众筹的门槛不会很高;我们希望在为投资者提供多元化理财方式的同时,让参与者更深的了解盘龙谷项目,了解民宿,品味不一样的度假方式。

  此外,绿地集团在2016年10月份,还引入另外一个重量级合作伙伴—耀莱集团,未来将在盘龙谷共同打造一个中国最现代化的影视传媒实训基地,不仅会有影视传媒上下游产业的进驻,还会打造一所影视传媒大学。据了解,耀莱集团旗下的耀莱影视是集电影投资、制作发行、艺人经纪等综合性影视娱乐公司,其签约艺人和导演中,不乏一线明显和诸多金牌制作人,比如成龙、范冰冰冯小刚、唐季礼等,还独家拥有成龙品牌,并打造耀莱成龙国际影城。耀莱集团还拥有劳斯莱斯、宾利、兰博基尼等高端品牌在中国的独家代理权。和耀莱集团的合作,不仅会丰富绿地盘龙谷商圈的配套,提高盘龙谷项目的知名度,更会极大的促进当地的经济发展。

  曾经是商办之王,如今也正处于转型的关键期。2014年,绿地集团开始发力结构多元化建设,并提出了“大基建、大金融、大消费”的战略思路。不到两年时间,绿地集团的产业模块布局已初见成效。

  今年三季度数据显示,截至报告末,绿地控股营收1504.26亿,同比上涨10.55%;归属上市公司净利润59.19亿,同比增长19.57%;扣非后净利润63.64亿,同比增长29.50%。

  “2016年初,绿地集团提出将加速从偏重开发向开发运营并重转变的战略规划,推动企业核心竞争能力的提升。京津事业部作为集团的排头兵,积极探索新的样本,进行专业的资源整合,开发运营一体化发展,为绿地在京津冀地区乃至全国的发展带来新的思路和动能,”绿地京津事业部负责人还告诉中国经济网记者。

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